パデシオン桃山南

【居間・リビング】の画像

【居間・リビング】 令和7年8月リフォーム完了!!角部屋につき開放的。 間取りは4LDKと部屋数が豊富で、LDKは16.6帖のゆったりとした広さです。

【間取り】の画像

【間取り】 -

【外観】の画像

【外観】 最寄り駅は京阪宇治線『桃山南口駅』徒歩10分です。JR奈良線、地下鉄東西線『六地蔵駅』へもアクセスができます。

【和室】の画像

【和室】 こちらは6帖の和室です。畳表替え、障子・襖は貼替済みですので気持ち良く新生活をスタートできます。

【洋室】の画像

【洋室】 こちらは5.8帖の洋室です。 クローゼット完備で整理がラクラク。お部屋を広く使用できます。

【洋室】の画像

【洋室】 バルコニーに面しているので自然の光が差し込み明るいお部屋です。

【洋室】の画像

【洋室】 こちらは6.6帖の洋室です。絨毯敷きのお部屋ですので遮音性が良好。ゆったりとした広さですのでプライベートの時間も快適に過ごせますね。

【洋室】の画像

【洋室】 こちらは6帖の洋室です。玄関から近いお部屋ですので来客時の応接室としても使用できます。クローゼット完備で収納もバッチリです。

【キッチン】の画像

【キッチン】 窓が2ケ所に設けられており、明るいキッチンスペースです。 ガスコンロは新調済みです。食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンですので、洗い物もラクラク。

【洗面所】の画像

【洗面所】 洗面化粧台は三面鏡になっており開閉ができます。歯ブラシなどの小物が収納できるので、洗面台回りをスッキリと整理できます。

【浴室】の画像

【浴室】 浴室には浴室暖房乾燥機が完備されており、急な洗濯や雨の日の洗濯も安心です。

【トイレ】の画像

【トイレ】 トイレは平成27年に新調しています。 温水洗浄機能や暖房便座付きで寒い時期も安心です。

【バルコニー】の画像

【バルコニー】 西向きのバルコニーはワイドバルコニーですので、洗濯物がたくさん干せます(^^)/ 角部屋につき風通し良好です♪

【バルコニー】の画像

【バルコニー】 (株)ゆいホームでは、ご購入・ご売却・住宅ローンなどのあらゆるご相談にお応えします。 もちろん相談は無料です!まずはお気軽にお電話下さい。

【玄関】の画像

【玄関】 《ローンの事やお家探しのご相談は(株)ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/

【その他共用部分】の画像

【その他共用部分】 玄関には専用ポーチがありプライバシーが確保されています。ポーチ部分はゆったりとしており、お子様の遊具や自転車が置ける広さがございます。

【エントランス】の画像

【エントランス】 一度、実際にご覧になってみませんか?暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さい♪

【設備】の画像

【設備】 駐車場 空有(令和7年8月現在) 駐車場:月額10000円~12000円 ※駐車場等の空き状況は都度要確認

【駐車場】の画像

【駐車場】 ※駐車場等の空き状況は都度要確認

【駐輪場】の画像

【駐輪場】 ※駐車場等の空き状況は都度要確認

【駐車場】の画像

【駐車場】 〈こちらの物件〉に興味がある方はお気軽にお問い合わせ下さい!月々のお支払い希望額からお客様が購入可能な物件の価格をシミュレーション致します(*´▽`*)

【中庭】の画像

【中庭】 -

【居間・リビング】の画像 居間・リビング
【間取り】の画像 間取り
【外観】の画像 外観
【和室】の画像 和室
【洋室】の画像 洋室
【洋室】の画像 洋室
【洋室】の画像 洋室
【洋室】の画像 洋室
【キッチン】の画像 キッチン
【洗面所】の画像 洗面所
【浴室】の画像 浴室
【トイレ】の画像 トイレ
【バルコニー】の画像 バルコニー
【バルコニー】の画像 バルコニー
【玄関】の画像 玄関
【その他共用部分】の画像 その他共用部分
【エントランス】の画像 エントランス
【設備】の画像 設備
【駐車場】の画像 駐車場
【駐輪場】の画像 駐輪場
【駐車場】の画像 駐車場
【中庭】の画像 中庭

中古マンション

価格
2,650万円 支払いシミュレーション
所在地
京都府京都市伏見区桃山町大島 MAP
交通
京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩10分
専有面積
壁芯 : 88.50㎡
間取り
4LDK
向き
西
所在階 / 階建て
2階  / 7階建て
築年月(築年数)
2000年 10月 (築25年)

まずはご相談ください!

075-606-2431

営業時間
9:30~19:00
定休日
毎週水曜日

担当者スタッフより

小西貴也

おすすめポイント

【パデシオン桃山南 4LDK 2階のご紹介】

◆令和7年8月リフォーム済!!
◆部屋数豊富な4LDK!角部屋で開放的
◆専用ポーチ付きでプライバシーが守られ安心
◆食器洗浄器など設備が充実
◆全居室収納付きで収納豊富
◆京阪『桃山南口駅』徒歩10分
桃山南小学校 桃山中学校

◇物件探しからアフターフォローまで、お客様に寄り添い徹底サポート!
◇無理のない返済計画で、憧れのマイホームを実現!

小西貴也 (部署名:営業部長 | 資格:普通免許、普通自動二輪免許、賃貸不動産経営管理士)

【令和7年8月リフォーム内容】
《新調》洗面台 コンロ
《貼替》全室クロス 洗面所CF 畳表替え 玄関土間 障子・襖 洋室絨毯
《その他》リビング床上張り ハウスクリーニング

【平成27年リフォーム履歴】
《新調》トイレ

■公園徒歩1分、保育園・小学校徒歩4分と近く子育て世代の方にもオススメ
■スーパー徒歩7分、銀行徒歩8分、コンビニ徒歩9分にあり生活便利地

◆◇◆実際に室内をご覧いただけます。お気軽にお問い合わせ下さい!◆◇◆

一度、実際にご覧になってみませんか?暮らしやすい周辺環境も含め、スタッフがご案内いたします。お家探しの第一歩としてでも大丈夫です(^^)/お気軽にお問い合わせ下さいね♪

〈こちらの物件〉に興味がある方はお気軽にお問い合わせ下さい!月々のお支払い希望額からお客様が購入可能な物件の価格をシミュレーション致します(*´▽`*)

《ローンの事やお家探しのご相談は(株)ゆいホームにお任せ下さい。ちょっとした疑問にも解りやすくお応えします。》お気軽にどうぞ(^^)/

「毎月の支払いはいくらになるの?」 「今の家賃とそんなに変わらないなら・・」 「土地から探して注文建築するのは簡単?」 「今の持家を売却して新居に引っ越したい!」

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ゆいホームでは、お家の購入について不安やお悩みの方に「マイホームとお金の話~無料診断実施中」です。この機会にぜひお試し下さい(^◇^)まずは、お問合せをお待ちしております!!

まずはご相談ください!

営業時間
9:30~19:00
定休日
毎週水曜日

物件概要

物件番号:92422524 /  情報更新日:2026年01月19日 /  更新予定日:2026年02月02日 /  取引条件の有効期限:2026年02月02日 情報の見方
価格 2,650万円 支払いシミュレーション 管理費 11,510円
修繕積立金 11,510円 修繕積立基金 -
所在地 京都府京都市伏見区桃山町大島 MAP 交通 京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩10分
奈良線「木幡」駅徒歩14分
京都地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩15分
専有面積 壁芯 : 88.50㎡ 間取り(詳細) 4LDK (LDK 16.6帖/洋室 6.6帖/洋室 6.0帖/和室 6.0帖/洋室 5.8帖)
向き 西 所在階 / 階建て 2階  / 7階建て
築年月(築年数) 2000年 10月 (築25年) 販売戸数 / 棟総戸数 1戸 / 130戸
土地権利 所有権 権利金 -
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 大和ライフネクスト
現況 空家 引渡時期 相談
バルコニー面積 20.19㎡ ルーフバルコニー面積 -
テラス面積 - 専用庭面積 -
用途地域 第一種中高層住居専用 取引態様 専属専任媒介
駐車場 / 月額料金 空有 / 10,000円
(空有(令和7年8月現在) 月額:10000円~12000円)
土地の敷金 / 保証金 -
地勢 - 国土法届出要否 不要
建物構造 鉄筋コンクリート 建築確認番号 -
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リフォーム済
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 2面バルコニー
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 収納豊富
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 住戸内覧可能
リフォーム 2025年8月
壁 床 全室 《新調》洗面台 コンロ 《貼替》洋室絨毯 障子・襖 玄関土間(ウッドタイル) 《その他》ハウスクリーニング
備考 【桃山南小 桃山中】
※駐車場空有(令和7年8月現在)
※駐車場:月額10000円~12000円
※駐車場等の空き状況は都度要確認
〔情報と現況が異なる場合は、現況優先といたします。〕

地図

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

まずはご相談ください!

営業時間
9:30~19:00
定休日
毎週水曜日

取り扱い店舗(株式会社 ゆいホーム)

株式会社 ゆいホームの画像

所在地
京都府京都市伏見区桃山南大島町73-86 
電話番号
075-606-2431
営業時間
9:30~19:00
定休日
毎週水曜日

支払いシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
金利
ボーナス時の増額(1回分)
借入金額
頭金

※元利均等方式金利5.00%まで※返済年数5~50年まで入力できます

※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます

毎月の返済額

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営業時間
9:30~19:00
定休日
毎週水曜日